1、房地产证析产需要什么材料

房地产证析产需要一系列的材料以完成手续，具体包含离婚证、双方身份证、户口本，与经过公证的双方离异协议（该协议上需明确注明房地产分割状况）。

法律快车提醒，筹备好这类材料后，双方需一同前往该住房所属的房管部门，申请办理家庭离异房地产析产过户流程，以便重新办理只登记在一人名下的房地产证。

2、房子析产发生的状况及法律原则

房子析产一般发生在多种民事关系上，包含但不限于离婚、分家、继承和共买房地产等状况。

1.这一行为是依据有关协议、法律原则和肯定标准，将共有房地产这一财产进行分割，从而使各所有人获得其应有些份额。

2.在离婚析产的情境中，这是夫妻双方离结婚以后，就个人对房子所占份额进行转移的一种登记手续。若想要供应夫妻共有产权的房子，离婚时需要办理离婚析产手续，完成房子财产的分割。

3、办理房子析产应提交的具体材料

在办理房子析产手续时，需要提交以下具体材料：

1.房子所有权证，这是证明房子归属的要紧文件。

2.离婚判决书或离婚调解书，这类文件用于证明双方已经离婚，并明确了房地产的分割状况。

3.本人身份证复印件（核对原件）。若是协议离婚，还需提供双方的身份证复印件（核对原件）。

4.若房子为房改房，需提供原购房契约复印件（核对原件），以证明购房历史和合法性。

5.房子所有权证附图、登记表复印件。假如证件中没附图，可不提供；登记表复印时，不复印原产权人名字。

6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房地产证时在制证窗口提交，由员工直接粘贴在房子所有权证上。

7.分割（析产）协议（原件，用于共有房子分割为单独所有）或者书面申请（原件，用于登记为一处的房子分割为二处以上）。这类文件明确了房地产的分割方法和双方的权利义务。

以上就是办理房子析产所需提交的具体材料。如有更多疑问或需要专业法律帮助，请咨询专业律师或委托律师帮助处置有关法律事务。