小产权房离婚法院如何判决

小产权房在离婚时的判决，法院会依据具体状况作出裁决：

1.若小产权房是结婚以前一方个人出资购买，并且登记在该方名下，那样这一般会被认定为该方的个人财产。在离婚时，如此的房地产将不予分割，而是归购买方所有。

2.假如小产权房是结婚以后双方一同出资购买的，不论登记在一方还是双方名下，一般都会被认定为夫妻一同财产。法院会依据实质状况判决由一方用，同时，用方需要对另一方进行相应的补偿。

3.对于一方结婚以前购买小产权房，结婚以后双方一同还贷的状况，离婚时房子一般归购买方所有。但对于结婚以后一同还贷部分及房子增值部分，购买方应给予另一方合理补偿。

离结婚以后能否变更房贷贷款人

找法网提醒，离结婚以后能否变更房贷贷款人，这一问题的答案并不是千篇一律，而是需要依据具体状况来判断。

1.假如贷款银行赞同，那样一般是可以变更房贷贷款人的。在夫妻离婚涉及房地产分割时，若要变更房贷贷款人，双方需要一同向贷款银行提出申请。

2.假如贷款银行不认可变更，那样就没办法进行变更。房贷合同是借款人与银行之间的协议，银行有权依据自己规定和风险评估来决定是不是赞同变更。

离婚时小产权房怎么样分割

在离婚案件中，小产权房的分割是一个较为复杂的问题，需要法院依据具体状况进行处置。

1.法院会认定房子的性质。因为小产权房未获得合法产权证书，没办法按普通产品房直接分割。

2.在确定房子性质后，法院会依据实质状况采取适合的分割方法。假如小产权房被认定为夫妻一同财产，因为没办法上市买卖，一般不适合直接判决房子归一方所有并给予另一方补偿。